Fortrydelsesret ved boligkøb: det skal du vide

Du kan fortryde et boligkøb, men reglerne er konkrete: frist på seks hverdage og et gebyr på 1 % af købesummen. Her får du en overskuelig gennemgang af, hvordan fortrydelsesretten fungerer i praksis, så du undgår dyre fejl og bevarer overblikket i en presset beslutningsproces.

Fortrydelsesretten i korte træk

Fortrydelsesretten giver dig mulighed for at trække din underskrift tilbage, hvis du ombestemmer dig kort efter aftalen. Fristen er seks hverdage og regnes som udgangspunkt fra den dag, du modtager købsaftalen med sælgers endelige underskrift. Søndag og helligdage tæller ikke med. Du skal give skriftlig besked og betale 1 % af købesummen til sælger. Beløbet er prisen for at fortryde, uanset begrundelse. Tag tidligt stilling, så du kan handle inden fristen udløber.

Sådan fortryder du trin for trin

Gør processen enkel ved at følge en fast rækkefølge.

• Bekræft fristens sidste hverdag og tidspunkt i købsaftalen.
• Send skriftlig meddelelse til mægler og sælger – gem kvittering.
• Overfør 1 % af købesummen til det angivne sted samtidig.
• Få skriftlig bekræftelse på, at handlen er ophævet og deponeringen frigives.

Så snart du har sendt beskeden, bør du ringe og sikre, at den er modtaget.

Advokatforbehold og finansiering

Et advokatforbehold kan give dig en billigere “udvej” end fortrydelse. Hvis forbeholdet er indsat i købsaftalen, kan din rådgiver godkende eller afvise handlen inden en kort frist; bliver handlen ikke godkendt, falder den bort uden betaling af 1 %. Det adskiller sig fra fortrydelsesretten, hvor du altid betaler 1 %. Koordinér derfor frister for advokat, bank og eventuelle forbehold, så beslutninger tages i den rigtige rækkefølge.

Faldgruber du kan undgå

Typiske fejl er at tælle kalenderdage i stedet for hverdage, at vente på lånetilsagn, eller at tro, at en mail uden kvittering er nok. En anden klassiker er at overse, hvor 1 % skal indbetales. Lav en tjekliste på aftaledagen, og sæt alarmer for frister. Hvis noget er uklart, så få skriftlig information fra mægler eller sælger, før du handler videre.